Практика «Недвижимость и земля»

  1. Правовые услуги по вопросам недвижимости
  2. Земельная практика

Правовые услуги по вопросам недвижимости

Не секрет, что объекты недвижимости — одни из основных активов любой компании, поэтому правовая чистота их оформления — залог спокойствия и долгоденствия бизнеса. Профессионализм специалистов Практики недвижимости сэкономил немало денег, времени и сил клиентам Мегаполис ЛИГАЛ, поэтому они возвращаются к нам снова и снова.

Услуги практики

Полное правовое сопровождение сделки (full legal assistance)1 с объектами недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, лизинг, аренда, залог и др.).
Сопровождение процедур регистрации прав на объекты недвижимости в государственных органах.
Разработка правовых схем отчуждения /приобретения сложных объектов недвижимости (предприятий, производственных комплексов и др.).
Разработка правовой схемы оформления прав на объекты недвижимости, в том числе прав на самовольное строительство, объекты незавершенного строительства.
Подготовка документов для приобретения недвижимости, находящейся в государственной/ муниципальной собственности (приватизация, торги).
Представление интересов заказчика в органах власти и на переговорах с контрагентами по вопросам прав на недвижимое имущество.
Представление интересов клиентов в судах по спорам в сфере недвижимости.
Подготовка правовых заключений (legal opinion) по анализу юридически-сложных ситуаций.
Правовая экспертиза (legal due diligence) прав на недвижимое имущество и имущественные права (в том числе права инвестирования объектов): проверка чистоты возникновения и оформления прав на имущество, выявление правовых рисков, подготовка плана мероприятий по устранению выявленных недостатков в оформлении прав.
Правовая экспертиза (legal due diligence) инвестиционных проектов, включая: проверка прав на земельный участок, анализ инвестиционного контракта, анализ на наличие соответствующих актов органов государственной власти и местного самоуправления, выявление правовых рисков, подготовка плана мероприятий по их устранению.

Портфолио практики

  • Подготовка правового заключения (legal opinion) для крупного Бизнес-центра г.Москвы и эксплуатационной компании по вопросу правового оформления передачи обязанностей по обеспечению эксплуатации всего спецоборудования здания и отдельного спецоборудования, управлению договорами с ресурсоснабжающими организациями (на тепло-, электро- и водоснабжение), взаимодействию с надзорными органами.

  • Полное правовое сопровождение регистрации прав на комплекс производственных объектов энерго-компании Московской области.

  • Правовой анализ (legal opinion) перспектив расторжения договоров аренды по ряду площадей Делового центра «Москва-сити».

  • Представление интересов московской компании по делам о признании договора купли-продажи здание недействительными, регистрации перехода права собственности.

Земельная практика

Вопрос оформления земли особенный в России, поэтому специалисты Мегаполис ЛИГАЛ стремятся максимально облегчить жизнь своим клиентам. С нами вам не надо будет решать правовые головоломки нашего законодательства, договариваться в госорганах и обивать пороги ведомств. Мы сделаем это за вас и наиболее выгодным образом!

Услуги практики

Полное правовое сопровождение (full legal assistance)2 перевода земель из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка;
Полное правовое сопровождение (full legal assistance)3 сделок с земельными участками различных категорий, а также земельными долями;
Правовая экспертиза (legal due diligence) прав на земли сельскохозяйственного назначения, в том числе находящиеся в фактическом пользовании сельскохозяйственных организаций, выявление правовых и иных рисков, подготовка плана мероприятий по их устранению;
Разработка оптимальной правовой схемы приобретения земельных долей и земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности и ее реализация;
Ведение правовой истории формирования земельных участков, создание архивов правоустанавливающих документов (данные о собственниках земельных долей, электронный архив документов, подтверждающих легитимность приобретения прав на объекты недвижимого имущества);
Правовое сопровождение выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
Правовое сопровождение приобретения в собственность (приватизации) и оформления в аренду (в том числе на торгах) земельных участков, включая подготовку необходимого пакета документов, представление интересов клиента в органах власти и на торгах, сопровождение регистрации прав;
Правовая экспертиза (legal due diligence) прав на земельные объекты;
Подготовка правовых заключений (legal opinion) по анализу юридически-сложных ситуаций в области земельных отношений.
 

Портфолио практики

  • Правовая экспертиза (legal due diligence) прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения в Краснодарском крае для целей их приобретения московской компанией;

  • Разработка правовой схемы и полное правовое сопровождение (full legal assistance) приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности колхозников в Краснодарском крае;

  • Правовой анализ (legal opinion) перспектив приобретения права собственности (или аренды) на землю под нежилыми зданиями в Москве;

  • Полное правовое сопровождение регистрации прав на земельные участки промышленного назначения в Московской области.

1 Полное правовое сопровождение (full legal assistance) сделки включает: переговоры со всеми заинтересованными лицами, взаимодействие с органами власти, подготовку документов и осуществление иных действий правового характера до момента полного закрытия сделки.

2 Полное правовое сопровождение (full legal assistance) включает переговоры со всеми заинтересованными лицами, взаимодействие с органами власти, подготовку документов и осуществление иных действий правового характера до момента получения целевого результата.

3 Полное правовое сопровождение (full legal assistance) включает: переговоры со всеми заинтересованными лицами, взаимодействие с органами власти, подготовку документов и осуществление иных действий правового характера до момента полного закрытия сделки.